2012-05-17
香港仔 高寶閣 15樓 A室, 475呎
HK$ 312 萬

2012-05-17
香港仔 南灣 第03座 35樓 C室, 990呎
HK$ 1320 萬

2012-05-17
香港仔 年豐大廈 19樓 A室, 346呎
HK$ 200 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第09座 怡雅閣 7樓 B室, 918呎
HK$ 790 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第09座 怡雅閣 6樓 D室, 807呎
HK$ 660 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第12座 怡滿閣 25樓 B室, 769呎
HK$ 623 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第26座 御庭園 御盈居 25樓 B室, 667呎
HK$ 510 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第27座 御庭園 御雅居 5樓 A室, 654呎
HK$ 495 萬

2012-05-17
香港仔 海怡半島 第32座 御庭園 御泉居 18樓 D室, 666呎
HK$ 513 萬

2012-05-17
薄扶林 碧瑤灣 第26座 14樓 B室
HK$ 1050 萬

2012-05-17
薄扶林 置富花園 L2樓 2室
HK$ 75 萬

2012-05-17
薄扶林 置富花園 H01座 富麗苑 2樓 E室, 518呎
HK$ 325 萬

2012-05-17
薄扶林 置富花園 H05座 富豪苑 G樓 A室, 518呎
HK$ 338 萬

2012-05-17
薄扶林 置富花園 H13座 富昇苑 17樓 H室, 518呎
HK$ 389 萬

2012-05-17
薄扶林 薄扶林花園 LG2樓 88室
HK$ 48.5 萬

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最新成交: 2012-05-17 安盛苑 A座 16樓 2室, 498呎 140 萬   |   2012-05-17 俊亨豪苑 G樓 16室, 700呎 300 萬   |   2012-05-17 富邦大廈 2樓 A室, 383呎 138 萬   |  
鴨脷洲南灣7座高層A室
單位 7座A室
面積 1481
簡介 上下相連樓層A室,用料極盡豪華
搜尋:
第一棍:二手市場處峭壁邊緣

外圍經濟不穩,加上股市急挫,令居高樓價有一定壓力。綜合市場錄得二手市場交易量回落,有學者更預期樓價再升,會引來政府調控,下半年樓市成趨向關鍵。

《小超報》說,樓價續乾升二手交投急挫。本港樓市近期繼續處於「乾升」狀態,住宅樓價逼近歷史高位,惟成交量急跌,上周末過去兩天十大屋苑的成交量按周跌了約一半,是自年初樓市小陽春後的新低。有學者相信,若樓價突破歷史高位,新政府很大機會「落重藥」調控,加上外圍經濟陰霾密布,下半年樓市隱憂重重。

第二棍:浪澄灣解凍收逾四百票

恒隆一向惜貨,在九龍站君臨天下及西九龍浪澄灣等新盤項目,一向採用「坐盤」等高價出貨機會,最新推出逾百單位供市場預留,且錄得理想反應,但遇上股市相當波動,故銷售情況或受影響。

《太公報》稱,西九龍浪澄灣呎價最低8993元首批推108伙已收票逾400張。恒隆地產(00101)旗下塵封4年半的大角咀浪澄灣帶頭賣平樓,首批108伙平均呎價10577元,最低呎價8993元。市場消息透露,浪澄灣收票突躍至逾400張,市傳發展商趁熱做預留。

第三棍:紅山半島陳年舊盤拆售

最近大發展商紛拆售物業套現,且不少屬於收租多年陳年項目,亦趁勢推售吸納資金,其中,由多個大發展商持有之港島南區紅山半島,決定拆售分層及洋房物業,洋房呎價更訂在每呎實用面積計二萬六千元水平。

《生果報》指出,紅山半島陳年貨「出土」,拆售洋房呎價1.8萬起。趁豪宅有價,發展商陸續將「陳年貨」沽售。信置(083)、華懋及丹楓控股(271)持有逾廿年的大潭紅山半島收租豪宅,以貼市價拆售。首階段推售6至7幢洋房,實用面積呎價約2.6萬元,建築面積呎價約1.8萬元;分層單位呎價最低1.5萬元,與二手價相近,勢衝擊同區已形淡靜的二手市場。

第四棍:將軍澳峻瀅入場價五百萬有找

多個大盤等待售樓紙出台,由長實發展之將軍澳峻瀅,一直售工作只聞樓梯響。該項目為了鎖定購買力,決定率先為物業造勢,以二手市場大屋苑作路演目標。

《舊報》謂,兩房入場費500萬有找,峻瀅先推800伙,最快季內開售。低息環境持續刺激買家入市,可惜市場卻未及消化龐大的購買力。而發展商見機則為旗下的新盤造勢,望可吸引市場的焦點。長實(0001)旗下將軍澳峻瀅於黃埔花園家居庭路演,集團地產投資董事郭子威表示,該項目有望於第二季內開售,並計劃先推800伙,料兩房戶入場少於500萬元。

第五棍:房協推市區盤呎價七千五

房協旗下私宅項目喜雅,率先突圍取得售樓同意書,項目主攻二房戶,意向呎價在七千五百元水平。

《中產報》表示,房協喜雅突批預售下周搶客,意向呎價7500元,主打兩房戶。市場上多個新盤仍受制於預售樓花同意書,久久未能出擊。不過,房協旗下的深水埗喜雅就以奇兵姿態率先跑出,昨日突擊宣布獲批預售,並公布最快下周初開價,趕及月內登場。項目主打兩房單位,連日推廣錄逾八千參觀人次。市場指,單位意向呎價在七千五百元水平,入場費約四百萬元。
詳情...
真能閣 第01座
編號 000064
面積 (sq.ft.) 650
租金/月 20000
售價(百萬計) 6.300
海怡半島 第32座 御庭園 御泉居
編號 000006
面積 (sq.ft.) 856
租金/月 0
售價(百萬計) 7.500
陽明山莊
編號 000051
面積 (sq.ft.) 1308
租金/月 0
售價(百萬計) 17.500
南灣 第07座
編號 000059
面積 (sq.ft.) 1481
租金/月 50000
售價(百萬計) 26.000
貝沙灣 第04期 南灣 第01座
1710 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 2900 萬
貝沙灣 第04期 南灣 第01座
913 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 1380 萬
貝沙灣 第06期 第08B座
1878 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 3150 萬
貝沙灣 第01期
1322 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 1900 萬
貝沙灣 第04期 南灣
1875 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 3000 萬
海怡半島 第10座 怡麗閣
807 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 618 萬
貝沙灣 第04期 南灣 第07座
1415 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 2000 萬
海怡半島 第32座 御庭園 御泉居
856 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 750 萬
深灣軒 第02座
643 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 610 萬
陽明山莊
1308 平方呎
租金 HK$ 0 /月
售價 1750 萬